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Diagnostic termites à Paris : prix, obligation et validité

L'état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente dans les communes classées en zone à risque par arrêté préfectoral. Sa validité est courte : 6 mois.

Mis à jour le 6 août 2026

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Obligatoire: Oui, à la vente, dans les communes délimitées par arrêté préfectoral
Validité: 6 mois
Prix à Paris: 70 à 190 €
Intervention: 1 h environ

Pourquoi ce diagnostic est fréquent à Paris

Le parc parisien est massivement antérieur à 1949 : immeubles haussmanniens, faubouriens et post-haussmanniens dominent le centre et les arrondissements de l'est. Le constat de risque d'exposition au plomb y est donc quasi systématique, et les copropriétés anciennes concentrent les obligations DTA, DPE collectif et PPPT.

Spécificités locales à connaître

CREP obligatoire dans la très grande majorité des immeubles, construits avant 1949
Amiante fréquente dans les immeubles des années 1950 à 1990 : dalles de sol, conduits, faux plafonds
Copropriétés nombreuses : DTA des parties communes, DPE collectif et PPPT à jour exigés par les notaires

Ce que dit la réglementation

Obligation liée à un arrêté préfectoral : la liste des communes varie d'un département à l'autre.
Le sud-ouest, la façade atlantique, la vallée du Rhône et l'Île-de-France sont largement concernés.
Validité de 6 mois : c'est le diagnostic à programmer en dernier.
La découverte de termites doit être déclarée en mairie.

Biens concernés : Biens situés dans une zone déclarée contaminée ou susceptible de l'être

Le détail complet des obligations, du déroulé de la visite et des cas particuliers est présenté sur la fiche nationale : Diagnostic termites : zones à risque et obligations.

Prix du diagnostic termites à Paris

Formule	Prix constaté	Remarque
Diagnostic termites seul	70 à 190 €	Déplacement inclus dans la plupart des offres urbaines
En pack vente	-20 à -40 % sur le prix unitaire	Une seule visite pour l'ensemble des diagnostics
Délai de remise	24 à 72 h	Plus long en cas d'analyses en laboratoire

Diagnostic termites à Paris : questions fréquentes

Diagnostic termites à Paris : quel prix ?

Les tarifs constatés à Paris vont de 70 à 190 €. Le prix n'est pas réglementé : il varie selon la surface, l'ancienneté du bien et le nombre de diagnostics commandés en même temps. Un pack fait baisser le prix unitaire de 20 à 40 %.

Combien de temps est valable un diagnostic termites ?

6 mois. Au-delà, le document doit être refait avant la signature de l'acte ou du bail.

Ma commune est-elle en zone termites ?

La liste est fixée par arrêté préfectoral et consultable en préfecture ou en mairie. Un diagnostiqueur local connaît le périmètre applicable à votre adresse.

Que faire en cas de termites détectés ?

Une déclaration en mairie est obligatoire. Un traitement curatif par une entreprise spécialisée (barrière chimique, pièges, injection) doit ensuite être engagé, à la charge du propriétaire.

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