Diagnostic termites : zones à risque et obligations
L'état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente dans les communes classées en zone à risque par arrêté préfectoral. Sa validité est courte : 6 mois.
Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- Obligatoire
- Oui, à la vente, dans les communes délimitées par arrêté préfectoral
- Validité
- 6 mois
- Prix constaté
- 70 à 190 €
- Durée d'intervention
- 1 h environ
- COFRAC Diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité
- 24 h Devis reçus sous 24 h ouvrées
- 0 € Comparaison gratuite et sans engagement
- 34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- 60 villes Couverture France entière
- Obligation liée à un arrêté préfectoral : la liste des communes varie d'un département à l'autre.
- Le sud-ouest, la façade atlantique, la vallée du Rhône et l'Île-de-France sont largement concernés.
- Validité de 6 mois : c'est le diagnostic à programmer en dernier.
- La découverte de termites doit être déclarée en mairie.
Biens concernés : Biens situés dans une zone déclarée contaminée ou susceptible de l'être
Comment se déroule le contrôle
Le diagnostiqueur inspecte visuellement les bois de structure, les plinthes, les huisseries, les caves et les abords immédiats. Il sonde les bois accessibles au poinçon, sans dégrader le bien, et recherche les indices : cordonnets de terre, galeries, bois vermoulu, essaimage.
Le rapport conclut à la présence ou à l'absence d'indices d'infestation. Il ne garantit pas l'absence d'autres insectes xylophages ou de champignons : c'est l'objet de l'état parasitaire, plus large.
Prix, délais et bon réflexe
Le tarif du diagnostic termites n'est pas réglementé : chaque diagnostiqueur fixe librement ses prix. Les écarts constatés d'un professionnel à l'autre atteignent couramment 30 à 40 % pour une prestation identique, d'où l'intérêt de comparer avant de réserver.
| Poste | Fourchette | Ce qui fait varier le prix |
|---|---|---|
| Diagnostic termites seul | 70 à 190 € | Surface, nombre de niveaux, année de construction, zone géographique |
| Intégré à un pack | Remise de 20 à 40 % sur le prix unitaire | Nombre de diagnostics commandés en une seule visite |
| Délai d'obtention | 24 à 72 h après la visite | Analyses en laboratoire éventuelles, période de forte activité |
Regroupez tous les diagnostics nécessaires en une seule visite : le déplacement n'est facturé qu'une fois et le pack revient toujours moins cher que des commandes séparées.
Grille complète par type de bien, facteurs de variation et leviers d'économie : prix d'un diagnostic termites en 2026.
Questions fréquentes
Ma commune est-elle en zone termites ?
Que faire en cas de termites détectés ?
Textes de référence
- Articles L.126-4 à L.126-9 du Code de la construction et de l'habitation
- Arrêté du 29 mars 2007 relatif à l'état du bâtiment relatif à la présence de termites
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