PPPT : projet de plan pluriannuel de travaux
Issu de la loi Climat et Résilience, le projet de plan pluriannuel de travaux programme sur dix ans les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble et à sa performance énergétique.
Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- Obligatoire
- Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation de plus de 15 ans
- Validité
- 10 ans, actualisation obligatoire
- Prix constaté
- 2500 à 12000 €
- Durée d'intervention
- Plusieurs semaines
- COFRAC Diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité
- 24 h Devis reçus sous 24 h ouvrées
- 0 € Comparaison gratuite et sans engagement
- 34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- 60 villes Couverture France entière
- Copropriétés de plus de 200 lots : obligatoire depuis le 1er janvier 2023.
- Copropriétés de 51 à 200 lots : depuis le 1er janvier 2024.
- Copropriétés de 50 lots et moins : depuis le 1er janvier 2025.
- Le montant des travaux du PPPT détermine la cotisation minimale au fonds de travaux (2,5 % du montant, ou 5 % du budget prévisionnel).
- Un DTG de moins de 10 ans vaut PPPT s'il en contient les éléments.
Biens concernés : Copropriétés à destination partielle ou totale d'habitation de plus de 15 ans
Ce que doit contenir le PPPT
Le PPPT liste les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble, à la préservation de la santé et de la sécurité des occupants, à la réalisation d'économies d'énergie et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Il propose une estimation du niveau de performance énergétique atteint après travaux.
Chaque poste est estimé, hiérarchisé par ordre de priorité et positionné dans un échéancier sur dix ans. Le projet est présenté à l'assemblée générale, qui vote son adoption à la majorité simple.
Prix, délais et bon réflexe
Le tarif du PPPT n'est pas réglementé : chaque diagnostiqueur fixe librement ses prix. Les écarts constatés d'un professionnel à l'autre atteignent couramment 30 à 40 % pour une prestation identique, d'où l'intérêt de comparer avant de réserver.
| Poste | Fourchette | Ce qui fait varier le prix |
|---|---|---|
| PPPT seul | 2500 à 12000 € | Surface, nombre de niveaux, année de construction, zone géographique |
| Intégré à un pack | Remise de 20 à 40 % sur le prix unitaire | Nombre de diagnostics commandés en une seule visite |
| Délai d'obtention | 24 à 72 h après la visite | Analyses en laboratoire éventuelles, période de forte activité |
Regroupez tous les diagnostics nécessaires en une seule visite : le déplacement n'est facturé qu'une fois et le pack revient toujours moins cher que des commandes séparées.
Grille complète par type de bien, facteurs de variation et leviers d'économie : prix d'un PPPT en 2026.
Questions fréquentes
Que risque une copropriété sans PPPT ?
Le PPPT est-il obligatoire pour un immeuble de bureaux en copropriété ?
Textes de référence
- Article 14-2 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 dite Climat et Résilience
- Décret n° 2022-663 du 25 avril 2022
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