DPE collectif : obligation des copropriétés
Le DPE collectif évalue la performance énergétique de l'ensemble d'un immeuble en copropriété, parties communes et privatives comprises.
Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- Obligatoire
- Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation, selon un calendrier échelonné
- Validité
- 10 ans
- Prix constaté
- 900 à 6000 €
- Durée d'intervention
- 1 à 3 jours de visite
- COFRAC Diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité
- 24 h Devis reçus sous 24 h ouvrées
- 0 € Comparaison gratuite et sans engagement
- 34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- 60 villes Couverture France entière
- Plus de 200 lots : obligatoire depuis le 1er janvier 2024.
- 51 à 200 lots : depuis le 1er janvier 2025.
- 50 lots et moins : depuis le 1er janvier 2026.
- Concerne les immeubles dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 2013.
- Il ne dispense pas du DPE individuel lors de la vente ou de la location d'un lot.
Biens concernés : Immeubles collectifs d'habitation en copropriété
Pourquoi un DPE collectif
Le DPE collectif donne une vision d'ensemble de la performance de l'immeuble et permet de dimensionner les travaux communs : isolation de l'enveloppe, remplacement de la chaufferie, ventilation. Il alimente directement le PPPT et sert de base aux dossiers d'aides collectives comme MaPrimeRénov' Copropriété.
Il peut aussi servir de socle aux DPE individuels des lots, ce qui réduit le coût unitaire pour les copropriétaires vendeurs ou bailleurs.
Prix, délais et bon réflexe
Le tarif du dPE collectif n'est pas réglementé : chaque diagnostiqueur fixe librement ses prix. Les écarts constatés d'un professionnel à l'autre atteignent couramment 30 à 40 % pour une prestation identique, d'où l'intérêt de comparer avant de réserver.
| Poste | Fourchette | Ce qui fait varier le prix |
|---|---|---|
| DPE collectif seul | 900 à 6000 € | Surface, nombre de niveaux, année de construction, zone géographique |
| Intégré à un pack | Remise de 20 à 40 % sur le prix unitaire | Nombre de diagnostics commandés en une seule visite |
| Délai d'obtention | 24 à 72 h après la visite | Analyses en laboratoire éventuelles, période de forte activité |
Regroupez tous les diagnostics nécessaires en une seule visite : le déplacement n'est facturé qu'une fois et le pack revient toujours moins cher que des commandes séparées.
Grille complète par type de bien, facteurs de variation et leviers d'économie : prix d'un dPE collectif en 2026.
Questions fréquentes
Le DPE collectif remplace-t-il le DPE individuel ?
Textes de référence
- Article L.126-31 du Code de la construction et de l'habitation
- Loi Climat et Résilience du 22 août 2021
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