Diagnostic plomb (CREP) : logements avant 1949
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) recherche le plomb dans les peintures des logements construits avant le 1er janvier 1949. Il vise à prévenir le saturnisme, en particulier chez l'enfant.
Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- Obligatoire
- Oui, à la vente et à la location, pour les logements d'avant 1949
- Validité
- 1 an à la vente et 6 ans à la location en cas de présence de plomb ; illimitée si le constat est négatif
- Prix constaté
- 110 à 280 €
- Durée d'intervention
- 1 h à 3 h selon le nombre de pièces
- COFRAC Diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité
- 24 h Devis reçus sous 24 h ouvrées
- 0 € Comparaison gratuite et sans engagement
- 34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- 60 villes Couverture France entière
- Seuls les logements construits avant le 1er janvier 1949 sont concernés.
- Le seuil réglementaire est de 1 mg/cm² de plomb dans les revêtements.
- Constat négatif : validité illimitée, inutile de le refaire.
- Constat positif : 1 an de validité à la vente, 6 ans à la location.
- Des unités classées 3 imposent des travaux au propriétaire pour supprimer le risque d'exposition.
Biens concernés : Immeubles à usage d'habitation construits avant le 1er janvier 1949
Comment se déroule un CREP
Le diagnostiqueur mesure la concentration en plomb des revêtements à l'aide d'un appareil à fluorescence X, pièce par pièce et paroi par paroi. Chaque zone mesurée constitue une « unité de diagnostic » classée de 0 à 3 selon la concentration relevée et l'état de dégradation du revêtement.
L'appareil contient une source radioactive : le diagnostiqueur doit être certifié et autorisé par l'Autorité de sûreté nucléaire. C'est ce qui explique un tarif un peu plus élevé que les autres diagnostics.
Les obligations en cas de plomb détecté
Si des unités de diagnostic sont classées 3 (revêtement dégradé au-dessus du seuil), le propriétaire doit réaliser des travaux pour supprimer l'exposition au plomb : recouvrement, remplacement ou retrait des revêtements concernés. Le rapport doit également être transmis au préfet lorsqu'il révèle un risque pour la santé des occupants.
En location, le CREP positif doit être renouvelé tous les 6 ans. La présence de plomb dégradé peut caractériser un logement indécent et exposer le bailleur à une suspension de loyer.
Prix, délais et bon réflexe
Le tarif du diagnostic plomb (CREP) n'est pas réglementé : chaque diagnostiqueur fixe librement ses prix. Les écarts constatés d'un professionnel à l'autre atteignent couramment 30 à 40 % pour une prestation identique, d'où l'intérêt de comparer avant de réserver.
| Poste | Fourchette | Ce qui fait varier le prix |
|---|---|---|
| Diagnostic plomb (CREP) seul | 110 à 280 € | Surface, nombre de niveaux, année de construction, zone géographique |
| Intégré à un pack | Remise de 20 à 40 % sur le prix unitaire | Nombre de diagnostics commandés en une seule visite |
| Délai d'obtention | 24 à 72 h après la visite | Analyses en laboratoire éventuelles, période de forte activité |
Regroupez tous les diagnostics nécessaires en une seule visite : le déplacement n'est facturé qu'une fois et le pack revient toujours moins cher que des commandes séparées.
Grille complète par type de bien, facteurs de variation et leviers d'économie : prix d'un diagnostic plomb (CREP) en 2026.
Questions fréquentes
Mon logement date de 1955, dois-je faire un CREP ?
Le CREP concerne-t-il les parties communes ?
Textes de référence
- Articles L.1334-5 à L.1334-12 du Code de la santé publique
- Arrêté du 19 août 2011 relatif au CREP
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