DPE tertiaire : bureaux, commerces et locaux professionnels
Le DPE tertiaire s'applique aux bâtiments à usage professionnel : bureaux, commerces, hôtels, restaurants, entrepôts, locaux d'enseignement ou de santé.
Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- Obligatoire
- Oui, à la vente et à la location d'un local tertiaire
- Validité
- 10 ans
- Prix constaté
- 300 à 3000 €
- Durée d'intervention
- Une demi-journée à plusieurs jours
- COFRAC Diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité
- 24 h Devis reçus sous 24 h ouvrées
- 0 € Comparaison gratuite et sans engagement
- 34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- 60 villes Couverture France entière
- Obligatoire à la vente comme à la location d'un local professionnel.
- Les classes énergie et climat doivent figurer dans l'annonce.
- Méthode conventionnelle ou méthode sur factures selon le type de bâtiment.
- Distinct du décret tertiaire, qui impose des objectifs de réduction de consommation.
- Un affichage du DPE est obligatoire dans les bâtiments publics de plus de 250 m² accueillant du public.
Biens concernés : Bâtiments ou parties de bâtiments à usage autre que l'habitation
Deux méthodes selon le bâtiment
Pour les bureaux, les bâtiments d'enseignement et les administrations, le calcul suit une méthode conventionnelle proche de celle du logement. Pour les autres usages (commerces, hôtellerie, restauration, industrie légère), le DPE tertiaire s'appuie sur les consommations réelles des trois dernières années, relevées sur factures.
Cette méthode sur factures suppose de disposer d'un historique fiable des consommations, ce qui implique de récupérer les données auprès du bailleur, du gestionnaire ou du fournisseur d'énergie avant l'intervention.
DPE tertiaire et décret tertiaire
Le DPE tertiaire est un document remis lors d'une transaction. Le dispositif Éco Énergie Tertiaire, issu du décret tertiaire, est une obligation continue de réduction des consommations pour les bâtiments de plus de 1 000 m² d'activité tertiaire : -40 % en 2030, -50 % en 2040 et -60 % en 2050 par rapport à une année de référence, avec déclaration annuelle sur la plateforme OPERAT.
Prix, délais et bon réflexe
Le tarif du dPE tertiaire n'est pas réglementé : chaque diagnostiqueur fixe librement ses prix. Les écarts constatés d'un professionnel à l'autre atteignent couramment 30 à 40 % pour une prestation identique, d'où l'intérêt de comparer avant de réserver.
| Poste | Fourchette | Ce qui fait varier le prix |
|---|---|---|
| DPE tertiaire seul | 300 à 3000 € | Surface, nombre de niveaux, année de construction, zone géographique |
| Intégré à un pack | Remise de 20 à 40 % sur le prix unitaire | Nombre de diagnostics commandés en une seule visite |
| Délai d'obtention | 24 à 72 h après la visite | Analyses en laboratoire éventuelles, période de forte activité |
Regroupez tous les diagnostics nécessaires en une seule visite : le déplacement n'est facturé qu'une fois et le pack revient toujours moins cher que des commandes séparées.
Grille complète par type de bien, facteurs de variation et leviers d'économie : prix d'un dPE tertiaire en 2026.
Questions fréquentes
Un local commercial en pied d'immeuble doit-il avoir son propre DPE ?
Le DPE tertiaire est-il opposable ?
Textes de référence
- Articles L.126-26 et R.126-15 et suivants du Code de la construction et de l'habitation
- Arrêté du 31 mars 2021 relatif au DPE pour les bâtiments à usage autre que d'habitation
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