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DPE tertiaire à Nice : prix, obligation et validité

Le DPE tertiaire s'applique aux bâtiments à usage professionnel : bureaux, commerces, hôtels, restaurants, entrepôts, locaux d'enseignement ou de santé.

Mis à jour le 6 août 2026

Recevoir 3 devis à Nice

Obligatoire: Oui, à la vente et à la location d'un local tertiaire
Validité: 10 ans
Prix à Nice: 300 à 3000 €
Intervention: Une demi-journée à plusieurs jours

Pourquoi ce diagnostic est fréquent à Nice

Le Vieux-Nice et les immeubles Belle Époque du centre relèvent du plomb, tandis que la ceinture de copropriétés des années 1960-1980 concentre l'amiante et les obligations de copropriété. La ville est soumise à un plan d'exposition au bruit lié à l'aéroport Nice-Côte d'Azur.

Spécificités locales à connaître

Zone de plan d'exposition au bruit : état des nuisances sonores aériennes obligatoire sur une partie de la commune
Vieux-Nice antérieur à 1949 : CREP systématique
Fort taux de copropriétés : DTA, DPE collectif et PPPT

Ce que dit la réglementation

Obligatoire à la vente comme à la location d'un local professionnel.
Les classes énergie et climat doivent figurer dans l'annonce.
Méthode conventionnelle ou méthode sur factures selon le type de bâtiment.
Distinct du décret tertiaire, qui impose des objectifs de réduction de consommation.
Un affichage du DPE est obligatoire dans les bâtiments publics de plus de 250 m² accueillant du public.

Biens concernés : Bâtiments ou parties de bâtiments à usage autre que l'habitation

Le détail complet des obligations, du déroulé de la visite et des cas particuliers est présenté sur la fiche nationale : DPE tertiaire : bureaux, commerces et locaux professionnels.

Prix du dPE tertiaire à Nice

Formule	Prix constaté	Remarque
DPE tertiaire seul	300 à 3000 €	Déplacement inclus dans la plupart des offres urbaines
En pack vente	-20 à -40 % sur le prix unitaire	Une seule visite pour l'ensemble des diagnostics
Délai de remise	24 à 72 h	Plus long en cas d'analyses en laboratoire

DPE tertiaire à Nice : questions fréquentes

DPE tertiaire à Nice : quel prix ?

Les tarifs constatés à Nice vont de 300 à 3000 €. Le prix n'est pas réglementé : il varie selon la surface, l'ancienneté du bien et le nombre de diagnostics commandés en même temps. Un pack fait baisser le prix unitaire de 20 à 40 %.

Combien de temps est valable un dPE tertiaire ?

10 ans. Au-delà, le document doit être refait avant la signature de l'acte ou du bail.

Un local commercial en pied d'immeuble doit-il avoir son propre DPE ?

Oui, dès lors qu'il fait l'objet d'une vente ou d'un bail. Le DPE du logement ou le DPE collectif de la copropriété ne le couvre pas.

Le DPE tertiaire est-il opposable ?

Oui, comme le DPE des logements depuis juillet 2021. Une erreur engage la responsabilité du diagnostiqueur.

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