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Audit énergétique à Nice : prix, obligation et validité

L'audit énergétique réglementaire complète le DPE à la vente des logements les plus énergivores. Il propose deux scénarios de travaux chiffrés pour atteindre au minimum la classe C.

Mis à jour le 6 août 2026

Recevoir 3 devis à Nice

Obligatoire: Oui, à la vente des maisons individuelles et immeubles en monopropriété classés E, F ou G
Validité: 5 ans
Prix à Nice: 500 à 1200 €
Intervention: 2 h à 4 h de visite, plus l'étude

Pourquoi ce diagnostic est fréquent à Nice

Le Vieux-Nice et les immeubles Belle Époque du centre relèvent du plomb, tandis que la ceinture de copropriétés des années 1960-1980 concentre l'amiante et les obligations de copropriété. La ville est soumise à un plan d'exposition au bruit lié à l'aéroport Nice-Côte d'Azur.

Spécificités locales à connaître

Zone de plan d'exposition au bruit : état des nuisances sonores aériennes obligatoire sur une partie de la commune
Vieux-Nice antérieur à 1949 : CREP systématique
Fort taux de copropriétés : DTA, DPE collectif et PPPT

Ce que dit la réglementation

Obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour les classes F et G, depuis le 1er janvier 2025 pour la classe E.
La classe D sera concernée à partir du 1er janvier 2034.
Deux scénarios de travaux minimum, dont un permettant d'atteindre au moins la classe C.
Remis au candidat acquéreur dès la première visite, comme le DPE.
Ne concerne pas les logements en copropriété, qui relèvent du DPE collectif et du PPPT.

Biens concernés : Maisons individuelles et immeubles entiers d'un seul tenant, hors copropriété

Le détail complet des obligations, du déroulé de la visite et des cas particuliers est présenté sur la fiche nationale : Audit énergétique réglementaire : vente des passoires thermiques.

Prix du audit énergétique à Nice

Formule	Prix constaté	Remarque
Audit énergétique seul	500 à 1200 €	Déplacement inclus dans la plupart des offres urbaines
En pack vente	-20 à -40 % sur le prix unitaire	Une seule visite pour l'ensemble des diagnostics
Délai de remise	24 à 72 h	Plus long en cas d'analyses en laboratoire

Audit énergétique à Nice : questions fréquentes

Audit énergétique à Nice : quel prix ?

Les tarifs constatés à Nice vont de 500 à 1200 €. Le prix n'est pas réglementé : il varie selon la surface, l'ancienneté du bien et le nombre de diagnostics commandés en même temps. Un pack fait baisser le prix unitaire de 20 à 40 %.

Combien de temps est valable un audit énergétique ?

5 ans. Au-delà, le document doit être refait avant la signature de l'acte ou du bail.

L'audit énergétique remplace-t-il le DPE ?

Non, il s'y ajoute. Le DPE reste obligatoire dans tous les cas ; l'audit est déclenché par la classe du DPE pour les biens concernés.

Combien coûte un audit énergétique ?

Entre 500 et 1 000 € pour une maison individuelle. Le tarif dépend de la surface, de la complexité du bâti et de la région. Un audit dit « incitatif », plus poussé, peut dépasser 1 500 €.

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