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Diagnostic humidité à Lyon : prix, obligation et validité

Le diagnostic humidité identifie l'origine exacte d'un désordre — remontées capillaires, infiltration, condensation, fuite — avant d'engager le moindre traitement.

Mis à jour le 6 août 2026

Recevoir 3 devis à Lyon

Obligatoire: Non, diagnostic volontaire
Validité: Aucune, constat à un instant donné
Prix à Lyon: 150 à 700 €
Intervention: 1 h à 3 h

Pourquoi ce diagnostic est fréquent à Lyon

Des immeubles canuts de la Croix-Rousse aux constructions haussmanniennes de la Presqu'île et aux ensembles des années 1960 de la Part-Dieu, le parc lyonnais impose presque toujours plomb et amiante. La proximité de la vallée du Rhône ajoute une exposition aux risques industriels dans l'état des risques.

Spécificités locales à connaître

Pentes de la Croix-Rousse et Vieux Lyon : bâti d'avant 1949, CREP systématique
Risques technologiques du couloir de la chimie relevés dans l'état des risques
Nombreuses copropriétés de plus de 15 ans concernées par le PPPT

Ce que dit la réglementation

Un diagnostic indépendant évite les traitements inutiles vendus par les entreprises de cure.
Trois familles de causes : remontées capillaires, infiltrations et condensation.
Outils : humidimètre, hygromètre, caméra thermique, test à la bombe à fumée.
L'humidité est la première cause de litige locatif pour indécence du logement.
Un taux d'humidité du bois supérieur à 20 % ouvre la voie à la mérule.

Biens concernés : Logements et bâtiments présentant des traces d'humidité, moisissures ou salpêtre

Le détail complet des obligations, du déroulé de la visite et des cas particuliers est présenté sur la fiche nationale : Diagnostic humidité : origines, mesures et solutions.

Prix du diagnostic humidité à Lyon

Formule	Prix constaté	Remarque
Diagnostic humidité seul	150 à 700 €	Déplacement inclus dans la plupart des offres urbaines
En pack vente	-20 à -40 % sur le prix unitaire	Une seule visite pour l'ensemble des diagnostics
Délai de remise	24 à 72 h	Plus long en cas d'analyses en laboratoire

Diagnostic humidité à Lyon : questions fréquentes

Diagnostic humidité à Lyon : quel prix ?

Les tarifs constatés à Lyon vont de 150 à 700 €. Le prix n'est pas réglementé : il varie selon la surface, l'ancienneté du bien et le nombre de diagnostics commandés en même temps. Un pack fait baisser le prix unitaire de 20 à 40 %.

Combien de temps est valable un diagnostic humidité ?

Aucune, constat à un instant donné. Au-delà, le document doit être refait avant la signature de l'acte ou du bail.

Combien coûte un diagnostic humidité ?

150 à 600 € pour un diagnostic indépendant avec rapport. Les diagnostics « gratuits » proposés par les entreprises de traitement débouchent presque toujours sur un devis de cure : ils ne sont pas neutres.

L'humidité est-elle un vice caché ?

Elle peut l'être si le vendeur en avait connaissance et l'a dissimulée (peinture fraîche masquant des traces, par exemple). L'acquéreur dispose alors de deux ans à compter de la découverte pour agir.

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