Prix d'un diagnostic PEMD en 2026
Prix moyen constaté : 3 500 €, dans une fourchette de 1 500 à 9 000 €. Voici la grille détaillée, ce qui fait varier la facture et le levier qui fait réellement baisser le total.
Prix relevés le 6 août 2026 — Étude Kiwidiag, avril 2026 — 2 751 prix relevés sur 96 départements
- Prix moyen
- 3 500 €
- Fourchette constatée
- 1500 à 9000 €
- Durée d'intervention
- Plusieurs jours d'étude
- Validité
- Propre à l'opération
- COFRAC Diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité
- 24 h Devis reçus sous 24 h ouvrées
- 0 € Comparaison gratuite et sans engagement
- 34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- 60 villes Couverture France entière
Grille de prix détaillée
| Cas de figure | Prix constaté | Remarque |
|---|---|---|
| Bâtiment de 1 000 à 2 000 m² | 1 500 à 3 000 € | — |
| 2 000 à 5 000 m² | 3 000 à 5 500 € | — |
| Plus de 5 000 m² | 5 500 à 9 000 € | — |
| Récolement post-chantier | 500 à 1 500 € | — |
Prix TTC constatés en 2026 auprès de réseaux nationaux et de diagnostiqueurs indépendants. Les tarifs des diagnostics ne sont pas réglementés.
Ce qui fait varier le prix
- La surface de plancher concernée
- La diversité des matériaux et équipements à inventorier
- L'ambition de réemploi visée par le maître d'ouvrage
Le levier qui fait vraiment baisser la facture
Un PEMD bien fait identifie des matériaux réemployables dont la revente ou la réutilisation compense couramment son coût : menuiseries, radiateurs, charpente, pierre de taille.
Sur l'ensemble du marché, regrouper les diagnostics en une seule visite fait économiser 20 à 35 %. Un pack vente complet coûte en moyenne 358 € pour un appartement T3 et 403 € pour une maison de 115 m², avec des écarts départementaux allant de 247 € à 588 €.
Les prix ont augmenté de +4,0 % sur les appartements et de +11,9 % sur les maisons en un an, sous l'effet du coût des certifications, des assurances et des déplacements.
Vérifier son devis en 4 points
- Chaque diagnostic est facturé ligne à ligne, pas en forfait opaque.
- Les frais de déplacement sont indiqués, inclus ou non.
- Le numéro de certification de l'opérateur et son assurance figurent au devis.
- Le délai de remise du rapport est écrit, ainsi que le coût des analyses éventuelles.
Prix d'un diagnostic PEMD : questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un diagnostic PEMD ?
Le diagnostic PEMD est-il moins cher dans un pack ?
Qui paie le diagnostic PEMD ?
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