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DPE à Bordeaux : prix, obligation et validité

Le diagnostic de performance énergétique classe un logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. C'est le seul diagnostic opposable : une erreur engage la responsabilité du diagnostiqueur.

Mis à jour le 6 août 2026

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Obligatoire: Oui, à la vente et à la location, pour tous les logements
Validité: 10 ans
Prix à Bordeaux: 110 à 250 €
Intervention: 45 min à 2 h selon la taille du logement

Pourquoi ce diagnostic est fréquent à Bordeaux

L'échoppe bordelaise et les immeubles de pierre du XVIIIe siècle placent la quasi-totalité du centre sous obligation de CREP. La Gironde est l'un des départements les plus touchés par les termites, avec un arrêté préfectoral couvrant l'ensemble du territoire.

Spécificités locales à connaître

Gironde intégralement classée en zone termites
Échoppes et immeubles anciens : CREP et humidité fréquents
Risque inondation de la Garonne pris en compte dans l'état des risques

Ce que dit la réglementation

Obligatoire dès l'annonce immobilière : la classe énergie et la classe climat doivent y figurer.
Valable 10 ans, sauf travaux de rénovation qui justifient un nouveau DPE.
Opposable depuis le 1er juillet 2021 : l'acquéreur ou le locataire peut se retourner contre le diagnostiqueur.
Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.
Un DPE classé F ou G impose un audit énergétique en cas de vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété.

Biens concernés : Tous les logements et bâtiments clos et couverts, sauf exceptions (bâtiments provisoires, lieux de culte, logements occupés moins de 4 mois par an)

Le détail complet des obligations, du déroulé de la visite et des cas particuliers est présenté sur la fiche nationale : DPE : diagnostic de performance énergétique.

Prix du DPE à Bordeaux

Formule	Prix constaté	Remarque
DPE seul	110 à 250 €	Déplacement inclus dans la plupart des offres urbaines
En pack vente	-20 à -40 % sur le prix unitaire	Une seule visite pour l'ensemble des diagnostics
Délai de remise	24 à 72 h	Plus long en cas d'analyses en laboratoire

DPE à Bordeaux : questions fréquentes

DPE à Bordeaux : quel prix ?

Les tarifs constatés à Bordeaux vont de 110 à 250 €. Le prix n'est pas réglementé : il varie selon la surface, l'ancienneté du bien et le nombre de diagnostics commandés en même temps. Un pack fait baisser le prix unitaire de 20 à 40 %.

Combien de temps est valable un DPE ?

10 ans. Au-delà, le document doit être refait avant la signature de l'acte ou du bail.

Combien coûte un DPE en 2026 ?

Comptez 100 à 250 € pour un logement classique. Le tarif n'est pas réglementé : il dépend de la surface, du nombre de niveaux, de l'ancienneté du bien et de la zone géographique. Un pack de plusieurs diagnostics revient toujours moins cher qu'une commande à l'unité.

Combien de temps un DPE est-il valable ?

10 ans. Les DPE réalisés selon les anciennes méthodes (avant le 1er juillet 2021) ne sont plus valables. Après des travaux de rénovation énergétique, il est conseillé d'en refaire un pour valoriser le gain de classe.

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