Diagnostic assainissement à Aix-en-Provence : prix, obligation et validité
À la vente d'un bien non raccordé au tout-à-l'égout, le contrôle de l'installation d'assainissement non collectif est obligatoire. Il est réalisé par le SPANC de la commune.
Mis à jour le 6 août 2026
- Obligatoire
- Oui, à la vente, pour les biens non raccordés au réseau collectif
- Validité
- 3 ans
- Prix à Aix-en-Provence
- 100 à 250 €
- Intervention
- 1 h environ
Pourquoi ce diagnostic est fréquent à Aix-en-Provence
Le centre ancien aixois, largement antérieur à 1949, impose le CREP sur presque toutes les transactions. Les Bouches-du-Rhône étant classées en zone termites, l'état parasitaire s'ajoute au dossier de vente.
- Département classé en zone termites
- Hôtels particuliers et immeubles anciens : plomb systématique
- Retrait-gonflement des argiles marqué sur le pourtour de la commune
Ce que dit la réglementation
- Contrôle réalisé par le service public d'assainissement non collectif (SPANC), pas par un diagnostiqueur privé.
- Validité de 3 ans à la date de signature de l'acte.
- Installation non conforme : l'acquéreur dispose d'un an après la vente pour la mettre aux normes.
- Le coût des travaux (5 000 à 12 000 €) est un vrai levier de négociation.
Biens concernés : Maisons équipées d'une fosse septique ou d'une micro-station
Le détail complet des obligations, du déroulé de la visite et des cas particuliers est présenté sur la fiche nationale : Diagnostic assainissement non collectif.
Prix du diagnostic assainissement à Aix-en-Provence
| Formule | Prix constaté | Remarque |
|---|---|---|
| Diagnostic assainissement seul | 100 à 250 € | Déplacement inclus dans la plupart des offres urbaines |
| En pack vente | -20 à -40 % sur le prix unitaire | Une seule visite pour l'ensemble des diagnostics |
| Délai de remise | 24 à 72 h | Plus long en cas d'analyses en laboratoire |
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